Po legislacyjnych perypetiach, od końca 2003 roku miasto nie miało planu i nie mogło wydawać inwestorom pozwoleń na budowę. Wyjątek stanowiły obiekty użyteczności publicznej i pozwolenia na budowę domów wydawane w oparciu o zasadę tzw. dobrego sąsiedztwa.Plan miejscowy, nad którym specjaliści pracowali trzy lata, jest urbanistyczną konstytucją; konkretnym terenom przypisuje konkretne funkcje, wyznacza maksymalną wysokość budynków, które w danych kwartałach Rybnika można zbudować, a także ich kolorystykę. Zdaniem urbanistów w ciągu najbliższych lat budownictwo jednorodzinne będzie się rozwijać przede wszystkim w dwóch rybnickich dzielnicach: Zamysłowie i Orzepowicach. Według planu w granicach miasta jest obecnie ok. 14 tys. miejsc pod nowe domostwa. Nie przewiduje się budowy wysokich bloków, najwyższe domy mieszkalne mogą mieć tylko dwie i pół kondygnacji. Nowy plan uwzględnia budowę dzielnicowych obwodnic w Ochojcu i w Chwałowicach, a także przebieg drogi Pszczyna – Racibórz.Do wyłożonego w magistracie, jeszcze przed uchwaleniem planu, mieszkańcy wnieśli 533 uwagi. Uwzględniono 272, pozostałe radni odrzucili w pojedynczych głosowaniach. 43 proc. wszystkich uwag dotyczyło propozycji wyznaczenia dodatkowych terenów pod budownictwo jednorodzinne, zaś prawie 29 proc. budowy nowych dróg.W planie znalazła się również lista zabytków architektury i zabytków oraz osobliwości przyrody.
Komentarze