Wysokie temperatury i suche powietrze sprzyjają wysychaniu farb, a dłuższe dni pozwalają szybciej ukończyć remont. W okresie letnim możemy bez przeszkód odnowić także zewnętrzne elementy budynku, co nie byłoby możliwe jesienią lub zimą. Podstawą remontu jest plan remontowy ustalany z lokatorami podczas spotkań remontowych jesienią poprzedniego roku. To dla Zarządu i Rady Nadzorczej było podstawą do sporządzenia swoistego biznesplanu i harmonogramu remontów na naszych zasobach. Trzeba było oszacować koszty i zminimalizować ryzyko przedłużenia się prac. Podczas rozpisywania kosztorysu, trzeba było pomyśleć o dodatkowej rezerwie czasowej i finansowej na nieoczekiwane sytuacje.
Generalnie w okresie letnim realizujemy takie zadania jak: remonty dachów, remonty schodów wejściowych do klatek schodowych, remonty instalacji gazowych, modernizację kolektorów centralnego ogrzewania, wymiany opraw oświetleniowych na LED z czujnikami zmierzchu przed wejściami do budynków, docieplenia budynków - termomodernizacja oraz docieplenia stropów piwnic. To tylko część zadań realizowanych na naszych obiektach. Największym naszym przedsięwzięciem jest modernizacja balkonów na ulicy Pomorskiej i ulicy Warmińskiej. Jest to obecnie nasza sztandarowa inwestycja, gdyż realizuje nie funkcje typowo praktyczne dla naszych lokatorów, ale także poprawia wizerunek tylnej elewacji tych budynków.
Warto przypomnieć, że roboty remontowe są finansowane ze zgromadzonych środków na poszczególnych nieruchomościach z opłat na fundusz remontowy – mówi Prezes Zarządu SM „JAS-MOS” Piotr Szereda - tzn. że każda nieruchomość sama finansuje prace remontowe i inwestycyjne na swoich budynkach. W gablotach ogłoszeń umieszczonych na klatkach schodowych przedstawiamy swoim członkom szczegółowy zakres prac remontowych przewidzianych do realizacji na poszczególnych nieruchomościach zgodnie z planem remontów na 2023 r.
SM "JAS-MOS"
Komentarze